Sim. O processo é regulamentado e estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade.
É feito a escolha do lote > assinatura do contrato + sinal para reservar > envio da entrada (se parcelado) > Pagamento > registro em seu nome. Pode ser feito de forma digital.
Não. Todo o processo pode ser feito online.
Sim, não é necessário.
Não. Não concede o direito a vistos de residência ou permanência.
Você receberá a Warranty Deed (Escritura de Garantia). Além disso, poderá consultar o site do Property Appraiser do condado para ver seu nome listado como proprietário legal.
Após o fechamento, a Title Company (cartório) registra a transferência no condado. O registro é público e pode ser consultado online.
Sim, há verificação completa do imóvel (Title Search). Garantindo que o imóvel não possui dívidas, gravames ou pendências.
Após a quitação total.
Financeiro e Taxas
O envio é feito via remessa internacional através de corretoras de câmbio autorizadas pelo Banco Central. Indicaremos parceiros.
Você só corre risco de perda em casos extremos de inadimplência do Property Tax (IPTU) ou HOA (condomínio).
US$ 400/ano.
US$ 12,50/mês.
Não. No ato da compra, há o Closing Costs (custos de fechamento/escrituração): US$ 1.600,00.
Sim, de forma moderada.
Terreno e Infraestrutura
Sim, regularizado e com toda a infraestrutura.
Não, você pode manter o terreno como investimento pelo tempo que desejar.
Ruas pavimentadas, rede de energia, água, esgoto e fibra óptica.
Sim, não há presença de cancelas ou portaria.
Não é comum. Invasão de propriedades nos EUA é um crime levado muito a sério e extremamente raro, especialmente em loteamentos planejados.
A liquidez é alta, então você poderá vender através da própria CIG. O processo de venda segue a mesma simplicidade e segurança da compra.
Nossos loteamentos em Port Charlotte nunca alagaram na história, estando em zonas de baixo risco: 1%.
A Flórida como um todo é monitorada, porém a localização geográfica de Port Charlotte oferece uma segurança estatística maior em comparação com a costa leste.
